…si apoi a fost cadastrul

Cu terenul pe care il avem ne-am inhamat la un drum spinos pe care il presupune obtinerea autorizatiei de constructie a unei case.Sunt o multime de acte de obtinut si de facut, singurul nostru avantaj fiind acela ca nu lucram cu primariile din Bucuresti, ci cu una din Ilfov, in caz contrar cred ca am fi preferat varianta de-a plati pe cineva si a ne obtine toate actele.Avand avantajul cu o primarie din Ilfov unde lucrurile sunt mult mai relaxate, a hotarat D. sa alerge el dupa acte ca sa mai economisim niste bani.Suntem norocosi si cu vremurile actuale caci absolut toate materialele de constructie s-au ieftinit si mana de lucru la fel,nu mai este scumpetea si nebunia boomului imobiliar de acum 4-5 ani.
Primul pas a fost cadastrul, pe care nu l-a facut nimeni, niciodata, nici macar atunci cand a vandut mama 2 bucati din suprafata de 1600 m cat am avut initial.Atunci nu era cu cadastre, cu nimic.Nici eu nu am la apartament cadastru, nici ai mei n-au, asadar cum era sa fi avut la teren?
Am discutat cu un coleg de-al meu, un topograf de exceptie pe care il recomand cu incredere, lucreaza excelent si la preturi foarte rezonabile, pe noi ne-a costat cadastrul cu totul 920 ron, din care 800 ron cei doi care au masurat si s-au ocupat de depunerea actelor + 120 ron taxa cadastrala.
Aici incepe iar spectacolul, niciun demers in privinta viitoarei noastre case nu este usor, vanzarea casei bunica-mii a fost un calvar,cu o multime de acte si incurcaturi, cu o multime de pretentii din partea cumparatorului, cu o gramada de nervi, drumuri si bani dati.
Inainte de masuratori, noi aveam pe actele detinute de maica-mea 670 metri ramasi.Dupa masuratori am constat ca avem numai 543 metri.M-am ingrozit, lipseau totusi 127 metri, lipsa ce ne aducea un prejudiciu mare, intr-un loc unde metru patrat se vinde acum, la pret de criza cu 250 euro/mp.Asadar aproape 32000 euro nu-i mai aveam, bani cu care ai putea sa-ti achizitionezi o garsoniera.
Am pus lucrurile cap la cap si maica-mea si-a adus aminte ca a luat la vreun an si ceva de la vanzarile initiale niste bani pe niste metrii insusiti de noii proprietari fara sa anunte, insa totdeauna exista si un al treilea vecin binevoitor care i-a dat in gat si au fost nevoiti sa ne achite in plus inca 64 metri.
Primul care a cumparat, a avut vanduti initial 300 metri, apoi a mai achitat inca 24, astfel incat el ar fi trebuit sa aiba pe cadastrul lui 324 metri.Surpriza insa, la el figureaza pe cadastru 345 metri ca suprafata totala.Problema mare este ca acela care a cumparat de la maica-mea a vandut la randul lui altuia si ulterior si ala le-a vandut actualilor proprietari care sunt dusi cu capul, nu deschid usa nimanui, nu vorbesc cu nimeni si nici nu poti socializa nicicum cu ei.Deci cei 21 metri in plus furati de primul proprietar sunt pierduti si cu asta basta.
Ajungem acum la vecina de langa gardul meu , din stanga, femeie singura cu un copil din flori, foarte abila si smechera cu cifrele ca doar e contabil sef,nu? Ea nu are cadastru, asta a fost avantajul nostru, si ea a luat in prima faza dupa ce a achitat tot 300 metri pe care i-a vandut maica-mea, inca 40 metri luati abuziv.In total ar fi trebuit sa aiba o suprafata de 340 metri, cand colo, are si asta luati abuziv inca 15 neplatiti si nedeclarati.
Maica-mea, mai virulenta de felul ei, s-a crizat cand a auzit ca i-a mai furat inca 15 pe langa aia 40 de care ii spusese un alt vecin si nu insasi contabila ( mie asa mi se parea fair, mi-au pus aia gardul aiurea, cum motiveaza ea, hai sa vedem cum facem ca sunt pe pamantul tau bai fraiere,nu? ) si a cam tipat la ea, aia a facut pe ofuscata ( tot ea! ) si atunci am intervenit eu care i-am spus clar ca nu stau la tiganeli cu ea, asta-i masuratoarea, sa-si aduca si ea om sa-i masoare suprafata si daca nu-si muta gardul eu o dau in judecata.Scurt si la obiect! Din agitata si ofuscata care era, a devenit deoadata blandul Ben si se roaga de mine cu cerul si cu pamantul sa-i vand inca 15 metri ca sa nu-si demoleze gardul.Si nu, n-am sa-i vand, nu pentru ca cu aia 60cm cat a intrat ea cu gardul ei pe proprietatea mea as face eu o mare branza, ci pentru faptul ca a fost o catea care a mintit pana in ultima clipa si a mai facut si pe ofuscata cand maica-mea i-a strigat ca a furat 55 metri din pamantul ei.
Am aflat si ca primaria, la momentul cand a asfaltat strada si au tras canalizarea, au intrat si aia cu trotuarul si ne-au mai pagubit de inca 13 metri.
Asadar din aia 127 care nu ne ieseau la socoteala, pentru 64 metri mama incasase banii, dar nu avea niciun act pentru asta, 13 metri ne-a luat primaria si inca 36 sunt furati de cele 2 specimene carora mama le-a vandut cele 2 bucati de teren ( caci a mai vandut si aluia din spate vreo 272 metri care sunt fix atatia cati si-a platit omul).
Am umblat pe la notarul de acum 12 ani, in prima faza notarita nu a gasit actele, ulterior le-a dat de urma si in sfarsit, avand absolut totul la fel ca in masuratori, am facut copii legalizate pentru actele in original, am dat o declaratie la notar ca renuntam la aia 21 metri furati de primul vecin, am luat un certificat fiscal cum ca detinem un numar la teren si platind taxa cadastrala de 120 ron, am putut sa depunem actele pentru a ne iesi cadastrul.Peste o luna aproape de la depunerea actelor vom avea in mana cadastrul terenului care actualmente masoara 560 metri ( suficient in viziunea mea caci avem si aici noroc ca este un patrato-trapez si se poate aseza foarte fain casa pe el, astfel incat sa ne ramana si loc de gradina).
Dupa cadastru, va putea incepe aventura proiectului casei, pana atunci insa trebuie sa ne hotaram exact cum si ce vrem, ce model am dori, ce dependinte sa aiba casa, cate bai, camere, daca bucataria sa fie inchisa sau open space,etc.
Ma astept ca la proiect sa fie cu mult mai greu decat a fost pana acum, ma astept sa il tot modificam ca nah! pana la final te mai razgandesti de nshpe mii de ori.
Dupa proiect urmeaza gasirea unei echipe de muncitori care sa fie seriosi, sa nu fure, sa ne lucreze bine si nu intr-o vesnicie.
Odata facut proiectul si gasita echipa purcedem la obtinerea avizelor.Pana acolo insa, sa vad in mana noastra cadastrul si proiectul.

Anunțuri

2 comentarii la “…si apoi a fost cadastrul

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s